IDENTIFICACIÓN CON FOTO
- En el momento que a usted se le muestra un apartamento en
Apartamentos Williamsburg, todas las personas tendrán que
presentar una identificación valida con fotografía. Las
identificaciones que se aceptan son: Licencia de conducir,
pasaporte y/o tarjeta de identificación con foto
proporcionada por el Estado.
RESIDENTES ADICIONALES
SERAN ANOTADOS EN EL ARRENDAMIENTO
- Cualquier residente que no sea un niño dependiente o la
persona que esta rentando (principal aplicante o
arrendatario) debe ser anotado en el arrendamiento.
NOTIFICACIÓN
DE LOS ESTATUTOS
– Para su información, usted puede obtener información
acerca de los ofensores sexuales y/o aprovechados en el
Estado de Michigan contactar The Public Sexual Offenders
Registry (PSOR) en la policía del Estado de Michigan. Centro
de información de justicia criminal, sector de
identificación, 7150 Harris Drive. Lansing Mi 48913, (517)
336-6292 o en la pagina de Internet
www.mipsor.state.mi.us
DELITO MAYOR-
Cualquier delito mayor es motivo para la denegación.
INGRESOS
- El total de los
ingresos mensuales (antes de impuestos) deben ser por lo
menos tres veces la cantidad del alquiler mensual.
Usted será requerido a proporcionar una
prueba por escrito de su empleador para comprobar la
cantidad de los ingresos que usted anota en la aplicación de
renta. Si tal prueba no esta disponible, nosotros (la
administración) podemos aceptar como prueba los talones de
pago de por lo menos los últimos seis meses consecutivos.
Las declaraciones de impuestos federales del año(s) anterior
y/o otra prueba que el gerente considere aceptable. Un aval
no será aceptado como fuente de ingresos si es suplementario
primero.
EMPLEO
- El solicitante debe proporcionar prueba de su actual
empleo. Si usted ha cambiado de empleo en los últimos seis
meses también tendrá que mostrar talones de pago por un
mínimo consecutivo de seis meses del empleo en el cual haya
estado empleado en los pasados doce meses. El departamento
de recursos humanos o el supervisor verificaran la
antigüedad del pasado o actual empleo.
TRABAJO INDEPENDIENTE /
JUBILACIÓN
- Si usted trabaja por cuenta propia o es jubilado deberá
proporcionar prueba de sus ingresos y/o su habilidad para
pagar la renta por él termino del arrendamiento,
proporcionando copias de la declaración de impuestos
federales de por lo menos los últimos dos años, un estado de
cuenta financiero certificado actual y/o copias de los tres
últimos estados de cuenta de su banco.
HISTORIAL
CREDITICIO
- Un historial crediticio extenso y negativo es motivo para
la negación de la aplicación.
· Un historial crediticio negativo incluye
pero no esta limitado a cualquiera de lo
siguiente.
· Algún juicio que no este terminado y/o
alguna ejecución hipotecaria no incluida en la bancarrota.
· Mas de dos créditos o cuentas a plazos
que ya estén vencidos por mas de 90 días en los últimos doce
meses.
· Mas de dos créditos o cuentas a plazos
que actualmente estén en collection, cualquier cuenta
pendiente de pago de una utilidad, servicio telefónico o
compañía de cable.
· Cualquier embargo del material o
propiedad personal que no ha sido pagada, excepto cuando ha
sido parte de la bancarrota, separación o divorcio.
· Cualquier juicio pendiente o no
remediado.
· Mas de tres NSF (fondos insuficientes) de
cheques dentro de un periodo de doce meses.
BANCARROTA
/ CUENTAS MEDICAS SIN PAGAR
- no lo descalificaran automáticamente.
La ausencia de historial crediticio no
afecta a un solicitante adversamente; sin embargo si usted
no tiene historial crediticio tendrá que pagar un deposito
adicional además del deposito de seguridad vigente.
DISPONIBILIDAD DEL
APARTAMENTO
- Las aplicaciones para las casas de
apartamento serán aceptadas en una base de, el primero que
venga-primero se le atiende y son susceptibles a la
disponibilidad del tipo de apartamento solicitado. La
“disponibilidad” no significa necesariamente que un
departamento estará disponible para la ocupación por un
solicitante en la fecha estimada. Los apartamentos
“disponibles” incluyen a esos con “Nota para desocupar” el
cual ha sido entregado por un residente existente que indica
una intención de desocupar en una cierta fecha. Bajo ciertas
circunstancias, nosotros permitiremos a los residentes
actuales que están al corriente con su arrendamiento para
retirar o cambiar su nota de desocupar. Otras circunstancias
no necesariamente bajo el control de la Administración
pueden demorar también la fecha de la disponibilidad de un
apartamento. Además, un apartamento no puede ser considerado
disponible por el hecho de haber llenado una aplicación y
haber dado un deposito para tener el apartamento. Si el
crédito del solicitante no es aprobado o si el solicitante
falla en firmar el arrendamiento en la fecha especificada,
entonces el apartamento podrá ser disponible otra vez. Si
una unidad o el tipo particular de apartamento esta
disponible puede variar significativamente dentro de varias
horas o en un día.
OCUPANTES
– Nuestra comunidad limita al numero de ocupantes basados en
el tamaño de apartamento de acuerdo a lo siguiente:
La ocupación de la unidad es de no
exceder a dos personas por dormitorio, mas un niño que tenga
menos de seis meses de edad, y que duerma en el mismo
dormitorio que los padres, el guardián, que tenga la
custodia o la persona que solicita esa posición. Si él
numero de personas que solicitan un solo apartamento no
siguen las reglas de la propiedad, la aplicación será
rechazada para ese tipo particular de apartamento. Si un
residente, que tiene un recién nacido menor de seis meses de
edad en el momento de la aplicación de la renta o la
renovación del arrendamiento o que se cambie de apartamento
una vez que el menor alcance la edad de seis meses, viola
las reglas de ocupación, el residente es requerido a: (1) se
cambia a otro apartamento disponible que tenga mas
dormitorios que el actual; o (2) se muda. El alquiler para
el apartamento más grande será el alquiler que se tenga
actualmente para ese apartamento en particular y se pagara
una cuota por el cambio. Para los fines de esta política de
ocupación, una “familia” consistirá en las personas
siguientes. Uno o más individuos (que no han alcanzado la
edad de 18 años) que tengan domicilio con: (1) un padre u
otra persona que tengan la custodia legal de tal
individuo(s); o (2) el padre designado u otra persona que
tenga la custodia con el permiso escrito de tal padre u otra
persona. Él termino “familia” aplicará también a cualquier
persona que este embarazada o este en el proceso de tener la
custodia legal de un individuo que no ha alcanzado la edad
de 18 años. Nuestra política es de conformar los requisitos
locales y estatales hasta el punto en que ellos determinen
diferentes estándares de lo aquí indicado.
RECONOCIMIENTO CONTENER
INOFENSIVO
- El residente acepta que la administración no promete,
justifica o garantiza la seguridad del residente, los
familiares del residente y/o ocupantes, o Propiedad Personal
del Residente, contra las acciones criminales de otros
residentes o partidos terceros. Además, la administración no
será responsable de ningún daño o heridas al residente, a la
familia del residente y ocupantes o a alguna persona que
entre al establecimiento o al edificio del cual el
establecimiento rentado es parte por las heridas a persona o
a propiedad que surjan de robo, del vandalismo o victimas
que ocurran en el establecimiento o los edificios. Él
termino “establecimiento” es definido como cualquier área
común, lagos y áreas circundantes.
El residente acepta indemnizar y contener
inofensivo a la administración de todos los reclamos, costos
y gastos que surjan de heridas hacia una persona o
propiedad. Cada residente tiene la responsabilidad de
protegerse a sí mismo y mantener seguro apropiado para
proteger sus pertenencias. Los residentes deben de ponerse
en contacto con un agente de seguros para obtener un seguro
apropiado para sus propiedades personales. El residente debe
mantener siempre el seguro del inquilino incluyendo el de
fuego adecuado y el seguro de victimas y responsabilidades.
Tiene la obligación para asegurarse contra los riesgos antes
mencionados. La cobertura de seguro mantenida por la
administración no protege al residente de la perdida de
propiedad personal por: robo, fuego, daño de agua y de otros
peligros. El residente también es responsable de mantener
una cobertura de seguro apropiado para vehículos o
automóviles.
DEPÓSITO A SOSTENER
- el depósito a sostener no es
reembolsable todas las circunstancias. El depósito a sostener será acreditado
hacia el depósito de seguridad, el alquiler y cualquier otro movimiento en
costes después de que se firme un acuerdo de arriendo.
VEHÍCULOS
- El estacionamiento es limitado en la Comunidad De
Apartamentos. Cada apartamento es permitido tener dos
vehículos de pasajero. Los vehículos comerciales y los
autocaravanas no son permitidos.
ANIMALES DOMESTICOS
- Gatos domésticos son aceptados de acuerdo con la política
de animales domésticos. Un honorario no reembolsable de
animales domésticos de $75, y una mensualidad no
reembolsable de $25 por perro y/o $15 por gato son
requeridos como lo plantea el reglamento de animales
domésticos. Todos los animales domésticos serán sujetos a la
inspección visual y a todas las reglas de la comunidad. Los
animales de servicio que ayudan a una persona discapacitada
son permitidos y no se requiere deposito o honorarios de
animales domésticos. Los animales domésticos visitantes son
sujetos a todas las reglas de la comunidad y reglas de los
animales domésticos. Cualquier animal domestico visitante
que esta documentado en la comunidad por mas de dos semanas
es sujeto a las reglas de animales domésticos y pagar los
honorarios tal y como se plantean arriba.
SISTEMAS DE FLOTACIÓN DE
CAMAS / DEPOSITOS DE AGUA-
Sistemas de flotación de camas (camas de agua) o depósitos
de agua de pescados de mas de 50 galones serán permitidos en
cualquier piso, siempre y cuando una copia de la póliza de
seguros actual del inquilino nombrando al dueño y al gerente
como asegurado adicional sea mantenida en el expediente del
residente.
ANTENA
PARABOLICA
- Permitimos la instalación de una antena parabólica por
apartamento de acuerdo con la FCC y por las leyes locales de
acceso. Hay
limitaciones en como y donde una antena parabólica puede ser
instalada y el documento apropiado debe ser firmado. Un
deposito de seguridad general adicional de $150 será cargado.
